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Vente maison 131 900 €
77 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Montfort-sur-Meu (35160)

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  • 1 713 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Parthenay Immobilier MONTFORT

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Description

Exclusivité Parth@Part ! Entre ville et campagne, fermette de pays à restaurer entièrement. Idéalement située dans un petit hameau à 1,5 km du centre et de toutes les commodités, la maison comprend : cuisine, salon, salle d'eau et cellier au rez-de-chaussée, deux chambres sous combles à l'étage. pour une superficie de 80 m² habitable et près de 100 m² utiles. Garage et abri de jardin pour le rangement et le bricolage. Terrain autour d'une superficie de 500 m² env. La maison est actuellement à usage de résidence secondaire et est raccordée au réseau communal de tout à l'égout. Prévoir travaux de rénovation conséquents... MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au coeur de la nature qui compte près de 7.000 habitants et offre un panel complet de commerces, services, cinéma, écoles, collèges et lycée et, la gare SNCF qui permet de joindre RENNES en 15 mn. Proche BEDEE, TALENSAC, BRETEIL, IFFENDIC, PLEUMELEUC... (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 11686 - Réf Superimmo : ANVXVQC6J
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Caractérisques
Prix de vente : 131 900 €Prix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/531.pdf

77 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 490 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 749 € / an
Maximum : 3 719 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 341042844 - N° de carte professionnelle : CPI 35022016000011856
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