Vente maison 138 500 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montigny-sur-Avre (28270)

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 77 m² offre un réel confort et génère un revenu annuel de 2 000 € grâce à ses panneaux photovoltaïques.
L’entrée se fait par une petite véranda, offrant à la fois isolation et luminosité. Un couloir mène à une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ainsi qu’à une salle à manger ouverte sur un séjour accueillant.
Avec une chambre et une salle d’eau situées au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous disposez de deux pièces pouvant être aménagées en chambres, ou en chambre et bureau selon vos besoins. Les espaces sont lumineux et agréables.
Une cave complète ce bien, parfait pour stocker vos provisions et conserver vos vins.
L'espace extérieur, de taille modeste, offre la possibilité de stationner une voiture et de profiter des beaux jours en plein air. À proximité immédiate, de superbes sentiers vous invitent à des balades en pleine nature.
La maison bénéficie également d’une situation idéale : la nationale 12 permet de rejoindre Paris en seulement 1h15, tandis que la charmante ville de Verneuil d’Avre et d’Iton, avec ses commerces, écoles et gare, se trouve à seulement 10 minutes.
Avantage fiscal :
Un atout supplémentaire : une taxe foncière avantageuse à seulement 749 € par an.
Cette maison vous séduira par son charme, ses équipements et son environnement idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/10/2024 (abonnement compris).
La présente annonce contient des photos virtuelles non contractuelles.
Informations complémentaires :
- DPE : classe D249-GES B8 fait le 18/09/2024
Cette propriété vous est présentée au prix de 138 500 euros (dont honoraires 8500€ euros inclus à la charge du vendeur), soit 130 000 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM12986.
Ce bien vous plaît ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie ALEXANDRE, au 0673882562 ou par courriel à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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