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Description

MONTLHERY. Quartier de la Tour. Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à 15 minutes à pieds du centre-ville, de ses commerces et de ses écoles.
Venez découvrir cette belle maison individuelle d'env. 80 m2, édifiée sur 500m2 de terrain et sur un sous-sol total surelevé de 96 m2,
Elle se compose de la façon suivante :
Une entrée avec placard, un grand dégagement, une pièce de vie lumineuse d'env. 28 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres spacieuses avec placards, un WC séparé et une salle d'eau.
Au sous-sol vous trouverez, un espace garage d'env. 43 m2, un atelier, une pièce de rangements et une cave à vin.
Stationnement aisés devant la maison et dans le garage. Belle terrasse à l'avant (exposée Sud). Jardin spacieux sans vis-à-vis. Clôtures à finir.
Huisseries en Bois double vitrage avec volets Bois. Chauffage individuel au fuel. Combles aménageables. Bon état général, à rénover. Haut potentiel d'agrandissement.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - - Honoraires à charge vendeurs
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 06/02/2025 - maj le 16/08/2025 - Réf. agence : 82268 - Réf Superimmo : ANVXXTD79
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (500 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
506 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
139 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 956 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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Historique des prix
11 juin 2025

Baisse de 4,7%

285 000 €
24 avril 2025

Baisse de 6,3%

299 000 €
6 février 2025
319 000 €
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