Vente maison 200 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

iad France - Claire Hontarede (06 61 18 78 59) vous propose : Appartement lumineux de 77m² environ situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme de Veneux les Sablons.
Composition : entrée avec rangements distribuant la pièce de vie de 28m², les 2 chambres, la cuisine, la salle d’eau et un wc séparé.
De plus, il y a une cave en sous-sol et des places de parking autour la résidence.
Les atouts de cet appartement :
Ravalement de façade avec isolation en 2023.
Assesseur pour accéder au local à vélo et poussettes.
La situation géographique, au calme avec les commodités et la gare de Veneux accessible à pied.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253 € par mois (soit 3036 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Hontarede EI (ID 41251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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CLAIRE HONTAREDE - IAD

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