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Vente maison 165 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mussidan (24400)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mussidan (24400)
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- 2 143 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Stéphane CORNUAULT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, sur la commune de Mussidan, venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol total, en fond d'impasse, dans un quartier résidentiel très calme.
A l'intérieur, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 31 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant.
Depuis l'entrée, vous accédez à un sous-sol total de 77 m² entièrement carrelé comprenant une partie garage, une buanderie, une grande salle de 31 m², idéale pour un atelier ou du stockage, ainsi qu'une pièce d'environ 15 m² avec fenêtre, pouvant augmenter la surface habitable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m² entièrement clôturé, accessible depuis le séjour, agrémenté d'un cabanon de jardin.
Côté technique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, de fenêtres double vitrage, de combles isolés, de stores électriques solaires, elle est raccordée au tout à l'égout.
La maison est idéalement située : à dix minutes à pied, vous trouverez tous les commerces du centre de Mussidan et de Saint-Médard de Mussidan, une école maternelle et primaire.
La gare de Mussidan se trouve à 5 minutes à pied, Bergerac est accessible en 25 minutes en voiture.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874356)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340933787979 - Réf Superimmo : ANVXWQN1G
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 143 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1975 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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