Vente maison 350 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

iad France - Maxime Gandriau (06 24 46 27 97) vous propose : Maison Traditionnelle à Nantes - 3 Chambres - Garage - Jardin
Découvrez cette charmante maison au calme située à Nantes, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2007, cette maison sur deux étages est en excellent état et saura vous séduire.
Elle se compose de 3 chambres dont 1 chambre parentale avec SDE et 2 mansardées (de 15m² et 23m² au sol environ), 1 salle de bains, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée pour une surface total de 40m². Vous profiterez également d'un jardin pour des moments de détente en plein air et d'un garage pour protéger votre véhicule.
Proche des commodités, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie citadine tout en restant au calme.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 225 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Gandriau EI (ID 44441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 4 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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MAXIME GANDRIAU - IAD

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