Vente maison 129 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantiat (87140)

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1 675 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Chauffage individuel

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Description

! . COUP DE COEUR LIMO, À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT. ! Charmante maison entièrement rénovée.. proche de toutes les commodités.. située dans le centre de la commune de Nantiat.Venez découvrir cette maison de 1940 sur deux niveaux, d'une surface habitable de 77 m² sur une parcelle de 190 m².elle se compose :d'une entrée dans un salon / séjour de 25 m² communiquant avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² donnant sur une véranda de 8 m² et une salle d'eau avec WC de 3 m².Un escalier accède à l'étage qui est constitué, d'un palier de 5 m², de deux chambres de 13 et 15 m² et d'un espace rangement de 5 m².Un garage non attenant de 48 m² au sol avec sa mezzanine ainsi qu'une cave de 21 m² et une agréable terrasse de 11 m² viennent compléter le tout.Les plus :- Sa rareté sur ce secteur.- Une maison rénovée avec goût.- Idéalement située.- Raccordement au tout à l'égout.- Le charme de la pierre et du bois.- Une belle luminosité.- Double vitrage PVC et Alu.- Présence d'un poêle à granulés.- Terrain fermé avec portail.- Une excellente orientation.- Pas de travaux à prévoir.- Diagnostics plomb, amiante et électrique sans anomalies.Ce bien dans un environnement calme du centre de Nantiat est idéal pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'une maison habitable sans travaux et à proximité de toutes les commodités.Une visite s'impose alors contactez moi au plus vite ! Foncier : 284 EURCharges mensuelles actuelles : 100 EURMandat No571Possibilité de vous orienter vers un partenaire financier afin de réaliser une étude.Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_51697_30621688)Afficher plus

Publiée le 07/02/2025 - maj le 05/06/2025 - Réf. agence : AG311-901 - Réf Superimmo : ANVXXTSMD

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 190 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D