Vente maison 273 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Porte-des-Bonnevaux (38260) - Nantoin

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de PORTE-DE-BONNEVAUX, proche de la Côte Saint André et Bourgoin-jallieu, venez découvrir cette charmante maison de 160 m2 dont 77 m2 habitables.
Un terrain clos et arboré de environ 1600 m2 offre un cadre agréable et spacieux.
Idéalement placée, avec vue imprenable sur la chaîne de Belledonne, cette habitation est parfaitement entretenue( un terrain de 1500m² attenant est également disponible).
De plain-pied avec sous-sol de la même surface que la demeure, elle se compose d'un séjour salle à manger avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, d'un dégagement à l'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'une jolie terrasse de plus de 30 m2, ouverte sur le séjour, exposition plein SUD.
Sous-sol complet, avec cave, buanderie et garage.
Une 3eme chambre en cours de réalisation au sous-sol sera le petit plus de la maison.
Un garage indépendant de plus de 30 m2 est également un atout important de la maison (possibilité de réalisation d'une dépendance, par exemple).
Chauffage avec pompe à chaleur récente ( A/E) et ballon thermodynamique.
Assainissement de la maison par champ d'épandage privé (tout à l'égout en bordure de terrain).
A visiter sans plus tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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