Superimmo
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Vente maison 369 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 4 792 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Grégory Thommas - iad

Grégory Thommas - iad

8 avis
06 21 19 58 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Grégory Thommas (06 21 19 58 30) vous propose : Maison de 77m² habitable et 145m² au sol, sur un sous-sol total en rez-de-jardin sur sa parcelle de 426m².
Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagé de 2020 donnant sur le jardin, un espace bureau et rangement, un WC avec lave main.
Au 1er étage : 2 chambres dont une de 24m² avec la possibilité de la diviser et une autre chambre de 15m², une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin avec ces trois accès, vous y trouverez une belle buanderie, un atelier et 2 espaces de rangement.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour les barbecues en famille ainsi qu' un beau jardin arboré avec son espace de culture en fond de parcelle et de son cabanon de rangement.
La maison dispose d'un emplacement de parking sur l'avant avec un portail coulissant motorisé.
Ce bien à été rénové (toiture, électricité etc..) et est au gout du jour.
Située entre les deux gares de Noisy-Le-Sec et Bondy à 13 et 11 minutes à pieds. T1 à la gare de Noisy-Le-Sec qui desservira la ligne 11 du métro place Carnot Romainville.
Ecoles et collège à proximité.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Thommas EI (ID 81454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583515 - Réf Superimmo : ANVXWGICP
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 426 m²Terrasse
Année de construction : 1914Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 352 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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GRÉGORY THOMMAS - IAD

Siren : 48969235
8 avis clients
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