Vente maison 257 500 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ouches (42155)

OUCHES - VILLA DE 2017 - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - PAC - CLIMATISATION REVERSIBLE - 2 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE
Idéalement située, à 5 minutes de ROANNE et à proximité des commodités, venez découvrir cette Villa de 77 m² sur un terrain de 662 m² clôturé et arboré de construction récente de 2017 et aux prestations remarquables réduisant considérablement vos factures énergétiques.
Elle se compose de la façon suivante : Une partie vie de 40 m² comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour donnant accès sur la terrasse de laquelle vous pourrez profiter d'une piscine de 3,50 mètres par 7 mètres.
2 chambres respectivement de 12 m² et 14 m² avec dressing.
1 salle d'eau équipée d'une douche.
Un WC séparé.
Un garage et une buanderie de 30 m² complètent ce bien avec la possibilité de créer une troisième chambre.
Coté prestation, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de panneaux photovoltaïques dont la revente est supérieure à la consommation annuelle, d'une climatisation réversible et d'une aspiration centralisée.
VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !
N'attendez plus et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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