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Description

KW PARTNERS vous propose en vente :
Maison de ville à réinventer – Quartier Palais du Luxembourg
Imaginez créer votre propre havre de paix dans un écrin historique parisien.
À deux pas des jardins du Luxembourg, dans une ruelle discrète et pleine de charme, se cache une véritable perle à rénover : une maison de ville de 77 m² répartie sur 3 niveaux, prête à renaître sous votre impulsion.
Dès l’entrée, un vaste salon lumineux vous accueille au rez-de-chaussée, accompagné d’une cuisine et d’un espace salle à manger. L’ensemble appelle à être repensé, décloisonné ou sublimé selon vos envies.
À l’étage, une chambre s’ouvre sur une terrasse privative, un véritable luxe en plein cœur du 5e arrondissement.
La mezzanine, quant à elle, offre un espace flexible, parfait pour créer un bureau, un atelier ou une chambre d’appoint.
Au second et dernier étage, vous découvrirez une seconde chambre avec sa salle de bains attenante, à moderniser pour en faire un cocon paisible sous les toits.
Ce que vous offre cette maison :
Une adresse exceptionnelle, entre patrimoine et vie de quartier
Un cadre de vie confidentiel, au calme absolu
Le potentiel de tout refaire à votre image
Une liberté d’aménagement rare à Paris
Vous aimez projeter, dessiner, façonner les lieux à votre goût ? Cette maison est votre toile blanche.
Les travaux sont à prévoir, mais le résultat en vaudra chaque effort.
Charges mensuelles : 220 € (copropriété de 42 lots)
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 12/04/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 1574 PM - Réf Superimmo : ANVXYB230
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 € Prix en baissePrix au m² : 14 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 5 pièces - 2 chambres1 wc
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
597 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
131 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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Historique des prix
1 juillet 2025

Baisse de 5%

1 090 000 €
12 avril 2025
1 147 000 €
Localisation
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181 avis clients
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