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Vente maison 115 500 €
77,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paule (22340)

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  • 1 486 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
Agence Newton

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Description

Cette maison de village indépendante de 2 chambres, exposée au sud, vient d'arriver sur le marché ! Elle a beaucoup de charme, le jardin est magnifique et c'est un endroit idéal pour s'asseoir et se détendre. Le bien est situé dans le village breton de Paule. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie ouvert avec une cuisine équipée lumineuse avec un poêle à bois et ici le salon avec un autre poêle à bois aussi. A l'arrière de la maison se trouve une salle de bain avec WC et une chambre.A l'étage, il y a une grande mezzanine qui peut être utilisée comme une deuxième chambre ou un bureau. A l'extérieur, il y a un jardin clôturé qui est parfait pour les repas en plein air. Le jardin est bordé d'un certain nombre d'arbustes et de plantes. Le bien dispose d'un hangar en bois avec électricité. Depuis la maison, vous n'êtes qu'à 3 minutes à pied du village de Paule, où vous trouverez un magasin, un bar et une école primaire et maternelle. La ville plus importante de Paule est Rostrenen, à 10 minutes en voiture et vous y trouverez des supermarchés, des médecins, des magasins, des restaurants et des bars. Le bien est sur une fosse septique, il a des fenêtres en PVC à double vitrage, il a 2 poêles à bois pour le chauffage et il est sur l'eau de ville. Si vous souhaitez plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Newton (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : JD-4292 - Réf Superimmo : ANVXWZZ4J
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Caractérisques
Prix de vente : 115 500 €Prix au m² : 1 486 € / m²
Taxe foncière : 260 €Taxe d'habitation : 279 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

77,7 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 194 m²Orientation : Sud
3 Parkings1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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