Vente maison 260 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

iad France - Valerie MATHÉ (06 81 73 52 05) vous propose : Venez visiter cette maison du début des années 70, avec travaux, située dans un lotissement à Pessac Alouette, proche quartier Bourgailh et des écoles Roland Dorgelès. Ce bien mitoyen d'un côté, bénéficie d'un magnifique jardin exposé plein sud.
Cette maison lumineuse se compose d'une véranda, une entrée, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée, une chambre de 11m2 environ, une salle d'eau, un wc séparé, un bureau ou une 2ème chambre de 10m2 environ, et un garage avec porte motorisée.
Des travaux sont à prévoir pour rendre cette maison encore plus agréable à vivre, (revêtements murs et sols dans certaines pièces, électricité, pièces d'eau et menuiseries)
Vous aurez également la possibilité de faire une extension, de réagencer l'intérieur selon vos envies et d'installer une piscine.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel et un jardin ensoleillé. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34 € par mois (soit 408 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ EI (ID 52162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 408 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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VALERIE MATHÉ - IAD

19 avis clients

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