Vente maison 265 000 €

77 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prats-de-Carlux (24370)

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3 442 €/m²
Piscine

AGENCE SANFOURCHE PEIRO

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Description

Située dans un hameau, au calme avec son joli terrain plat attenant et sa piscine, cette charmante périgourdine est idéale pour une famille en résidence principale ou pour un investissement en location saisonnière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison de 77m2: Au 1er niveau : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon cheminée ouverte avec poêle à granulés. - Salle de bains/WC. - Chambre avec penderie. A l'étage : - Chambre mansardée poutraison parquet bois. - Chambre mansardée avec salle de bains/WC poutraison parquet bois. En rez-de-jardin, appartement indépendant d'environ 30m2 : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon. - Chambre. - Salle d'eau avec WC (sanibroyeur). Confort : - Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude poêle à granulés. - Menuiserie bois simple vitrage. - Assainissement : fosse septique Piscine 9x4 clôturée. Terrain de 2115m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 250 000 euros net vendeur 16 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 5768 - Réf Superimmo : ANVXWXZI3

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

77 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 115 m²	Piscine
Année de construction : 1913	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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