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Vente maison 199 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Redon (35600)

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  • 2 584 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laurent Torices - iad

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Description

iad France - Laurent Torices (06 64 64 26 77) vous propose : • NOUVEAUTÉ - REDON - MAISON SUR SOUS-SOL - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - JARDIN -
Découvrez cette maison de 80 m² environ sur sous sol située au calme de son lotissement sur la commune de Redon.
Edifiée en 1977, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25 m² dotée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et séparée de 10 m², d'une salle de bain de 6 m², d'un WC séparé et deux chambres de 11 et 14m².
Le sous sol est composé d'une buanderie de 16 m² pouvant être transformé en chambre, d'une cave de 16m², d'un WC et d'un spacieux garage de 47m².
Des combles aménageables sur dalle béton de 44 m² (plan disponible) viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 444 m².
SES ATOUTS : Quartier prisé de Redon, 10mn du centre ville à pieds, exposition Sud-Ouest, beaux volumes, nombreux rangements. A découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Torices EI (ID 84958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658936 - Réf Superimmo : ANVXXH4JW
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 444 m²1 Garage
Année de construction : 1977Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Siren : 439643933
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