Vente maison 106 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Remilly-Aillicourt (08450)

A VENDRE Remilly-Aillicourt Maison individuelle à rénover 4 Pièces 106 000 €.
Découvrez cette jolie petite maison de village individuelle, sans vis-à-vis, située dans la commune de Remilly-Aillicourt, d’une surface de 77m² habitables avec un grand garage de 34m² ainsi qu’une vaste dépendance. Le tout érigé sur un terrain très agréable de 1049m² clos et arboré.
L'habitation se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine non équipée qui attend votre touche personnelle, un salon, un WC séparé avec fenêtre, un petit local chaufferie, un rangement sous l’escalier qui peut faire office de cellier. Sur le même niveau, une arrière cuisine qui donne accès à la terrasse et au garage. Pour des volumes plus actuels, elle pourrait être ouverte sur le salon, pour faire un grand séjour spacieux avec lumière traversante.
Au 1er étage : un palier lumineux desservant 3 chambres (10m²/ 12m²/ 9m²) et une salle de bain avec baignoire.
Grenier d’environ 30 M² aménageable.
* Toiture : couverture en tuiles
* Assainissement : fosse septique.
* Chauffage central au fioul (chaudière Viessmann datant de 2016) + cuisinière De Dietrich.
* Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels au rdc et bois simple vitrage avec volets roulants et persiennes au 1er étage (sauf dans la cage d’escalier, fenêtre neuve PVC double vitrage avec volet roulant).
* Electricité : des travaux de remise aux normes seront à prévoir.
* Isolation laine de verre sur le plancher du grenier.
* Façade récente
* les plus :
Beaux planchers au salon et à l’étage.
Dépendance d’environ 30m²
Arbres fruitiers dans le terrain
Cette propriété invite à la détente, aux jeux de plein air, à cultiver votre potager ou organiser des barbecues. Elle offre une belle vue dégagée sur la campagne.
* La petite ville dispose de nombreuses commodités :
Ecoles maternelle / primaire
Dentiste, hôtel restaurant, boulangerie, transport en commun
Petits commerces, supermarché, collège, lycée, pharmacie et médecins à moins de 5km
Loisirs : Randonnées (voie verte), pêche, divers sports (foot, club de tir etc...) city parc à quelques minutes à pied !
Village bien situé géographiquement à quelques minutes de Sedan et à 13 minutes seulement de la frontière Belge.
Laissez-vous séduire par le potentiel de ce projet de rénovation et ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison familiale en votre havre de paix à la campagne, tout en étant proche de la ville.
Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone, mail ou SMS 06 89 80 74 65
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 570887 )

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Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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