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20
Vente maison 179 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rigarda (66320)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rigarda (66320)
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- 2 325 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benoît Carette vous propose: RIGARDA : VILLA T4 - 77 m² - PLAIN PIED – 2 FACES - 280 m² DE PARCELLE – VUE CANIGOU - GARAGE 15 M² - JARDIN - FORAGE :
A l'abri des regards, dans un quartier résidentiel et calme à moins de 5 minutes de Vinca et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de 77m² à Rigarda, construite en 2010, édifiée sur une parcelle de 280m2.
Vous êtes accueilli dans un petit hall d'entrée vous amenant vers la pièce de vie principale séjour / salon et cuisine ouverte, le tout traversant pour une parfaite luminosité.
Côté nuit, vous apprécierez 3 belles chambres de 10m2 environ avec placard, pour accueillir confortablement votre famille, ainsi qu'une grande salle de bain et 1 WC séparé.
Son agencement en plain-pied facilite la circulation.
Côté jardin, vous apprécierez plus de 190m2 d’espace pour aménager et créer le jardin de vos rêves, et profiter de bons moments en famille et entre amis, le tout, sans le moindre vis-à-vis et piscinable. Exposée à l'est et à l'ouest pour des moments de détente en plein air avec une vue imprenable sur le CANIGOU.
Le terrain vous assure également un stationnement sécurisé sur la parcelle.
Le garage dispose d'une surface de 15m².
Les prestations de la villa :
- Menuiseries PVC
- Doubles vitrage
- Volets bois
- Moustiquaires
- Abri de jardin
- Jardin sans vis-à-vis
- Forage
De petits travaux sont à prendre en considération selon votre créativité et vos envies, le prix de vente prend en comptes ces éléments :
Extérieurs à terminer.
Cuisine à repenser selon vos envies.
Taxe foncière : 700€
Contactez-moi idéalement par téléphone pour des renseignements complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais.
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H – BENOIT CARETTE CONSEILLER IMMOBILIER.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 01/04/2025 -
maj le 05/05/2025 -
Réf. agence : 1727528 - Réf Superimmo : ANVXY7WVD
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 325 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 280 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2010 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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