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Description

A deux pas des commerces et écoles.
Vous serez séduit par cette charmante petite maison d'environ 80 m2 comprenant une véranda d'entrée qui vous offre une transition harmonieuse avec la pièce de vie équipée d'un poêle à granules avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau moderne et WC séparés.
A l'étage, un espace nuit intime avec une belle chambre et un bureau doté d'un point d'eau, idéal pour télétravailler ou créer un couchage d'appoint. Un garage indépendant, attenant à la maison, vient parfaire l'ensemble.
Le tout sur un jardin clos de 474m2 environ.
Opportunité RARE sur Saint-Aignan

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : V21310322568 - Réf Superimmo : ANVXX4K89
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Caractérisques
Prix de vente : 137 670 €Prix au m² : 1 788 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1490

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 474 m²1 Garage
Année de construction : 2004Chauffage individuel
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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