Vente maison 137 670 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aignan (41110)

A deux pas des commerces et écoles.
Vous serez séduit par cette charmante petite maison d'environ 80 m2 comprenant une véranda d'entrée qui vous offre une transition harmonieuse avec la pièce de vie équipée d'un poêle à granules avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau moderne et WC séparés.
A l'étage, un espace nuit intime avec une belle chambre et un bureau doté d'un point d'eau, idéal pour télétravailler ou créer un couchage d'appoint. Un garage indépendant, attenant à la maison, vient parfaire l'ensemble.
Le tout sur un jardin clos de 474m2 environ.
Opportunité RARE sur Saint-Aignan

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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