Vente maison 148 500 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aignan (41110)

À Vendre : Maison Idéalement Située au Cœur de Saint-Aignan
Découvrez cette maison à quatre pans pleine de potentiel, nichée sur un terrain généreux de 2 550 m² environ. Son emplacement stratégique offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet sur mesure.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 77 m² sur hors-sol
Agencement fonctionnel :
• Entrée avec rangement
• WC séparés
• Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
• Deux chambres lumineuses avec double vitrage
Confort optimisé : Climatisation réversible dans le salon et chambre.
Extérieurs agréables : Terrasse et balcon
Potentiel d’agrandissement : Combles aménageables
Sous-sol complet pour rangement ou atelier
Isolation récente (2024) réalisée par une entreprise certifiée RG&E
Consommation énergétique maîtrisée : chauffage au fioul pour seulement 165 €/mois.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Aignan ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Cette annonce référence 278646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.
Prix du bien : 148 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2021
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1875.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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CLAIRE ROSSIGNOL - BSK IMMOBILIER

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