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Vente maison 180 600 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Benoist-sur-Mer (85540)

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  • 2 345 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
Météo Immobilier - Angles

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Description

A Saint-Benoist-sur-Mer, cette maison à fort potentiel se trouve à seulement 11 km des plages de La Tranche-sur-Mer et à quelques minutes des commerces. Située sur un vaste terrain de 871 m², elle promet un cadre de vie paisible et proche de la nature. Pensée sur deux niveaux, la maison dispose d'un rez-de-chaussée surélevé qui comprend une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière avec cheminée et accès au balcon, parfait pour les soirées d'été. La cuisine aménagée est à rafraichir, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, ainsi que des toilettes séparées et un espace de rangement. Le sous-sol semi-enterré d'environ 77 m² offre un grand garage, un espace atelier, une buanderie et un coin cave, idéal pour tous vos projets d'aménagement. Pour une maison proche de la mer et pleine de possibilités d'aménagement, contactez-nous dès maintenant au 02 51 21 81 85 pour planifier votre visite !

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 2567 - Réf Superimmo : ANVXXB2UX
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Caractérisques
Prix de vente : 180 600 €Prix au m² : 2 345 € / m²
Taxe foncière : 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288309.pdf

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 871 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1971
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Siren : 442808267
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