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Vente maison 312 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
Saint-Cyprien (66750)

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  • 4 052 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Christophe Maubois - iad

Christophe Maubois - iad

07 89 56 37 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Maubois (07 89 56 37 17) vous propose : Idéalement située à Saint-Cyprien Village, cette charmante maison de plain-pied, deux faces de 77m² sur une parcelle de 305 m², exposée plein sud offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de toutes commodités .
Elle se compose d'une entrée, de deux chambres d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant.
Elle se compose également d'un garage spacieux avec de nombreux rangements et équipé d'une porte électrique, ainsi que d'une pièce aménagée de 3m² ( 7m² surface au sol ), idéale pour un bureau ou un espace de rangement.
A l'extérieur, le jardin bien entretenu abrite une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un chalet indépendant de 17m²,avec chambre et salle d'eau, idéal pour accueillir vos invités ou créer un espace de travail.
LES + : Calme absolu, proximité des commodités, DPE B, climatisation gainable thermorégulée dans toutes les pièces, double vitrage, maison saine.
Coup de cOEur assuré !
Ne tardez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Maubois EI (ID 79960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNANA sous le numéro 980511216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1611112 - Réf Superimmo : ANVXWSL29
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 4 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - ter. 305 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 711 € / an
Maximum : 963 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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