Vente maison 76 750 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fargeau (89170)

SAINT FARGEAU(89170), 8 mn du centre ville, jolie maison ancienne de 77 m2 surélevée d’un sous-sol total comprenant :
- Au Rez de chaussée : une entrée desservant un salon double avec parquet massif de 20 m2 avec cheminée, cuisine, salle à manger, avec cheminée, couloir avec sortie à l’arrière, chambre, salle d'eau , Wc séparé. - A l’étage : 2 chambres. - Au sous-sous-sol : chaufferie avec chaudière au fuel, pièce de rangement.
Garage de 17,50 m2, hangar métallique de 13 m2, Puits, jardin avec fruitiers, potager, le tout sur un terrain de 784 m2.
Le ++ : Fenêtres double vitrage, ballon d'eau chaude neuf, bonne isolation sous toiture, toiture en bon état.
Le - - : Travaux à prévoir : Isolation mur, chauffage ( 30 000 € selon l'audit), modernisation des lieux ( peinture mur, cuisine, escalier)
CRTBOURGOGNE Ref : 691 Prix : 76 750 € FAI ( charge vendeur)

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Prix de vente : 76 750 €

Prix au m² : 997 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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CRT BOURGOGNE

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