Vente maison 212 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien (83560)

Maison individuelle,non mitoyenne, de plain-pied de type 3/4 de 77 m2 située dans un paisible hameau à Saint Julien sur 1000 m2 de terrain au bord d'une rivière avec garage, cave et dépendance.
Vous disposerez d'une véranda, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une chambre de 14m2 et d'une salle de bains avec toilette.
Côté extérieur, vous trouverez une cave, un garage de 21 m2 et une dépendance aménagée en studio avec salle de bains et toilette sur un magnifique terrain plat et clôturé de 1000 m2 dans un endroit paisible et agréable avec une jolie rivière sur le côté du jardin.
Pour plus de confort:
- Pas de vis à vis
- Maison plain-pied
- PVC doubles vitrage dans toute les pièces
- Rangement
- Environnement pour les amoureux de la nature
- Agrandissement possible
- Place de parking devant ou à l'intérieur de la maison
- Plusieurs entrées indépendantes
Le bien est dans un endroit reposant, à seulement 5 minutes du centre ville de Saint Julien, à 10 minutes de Vinon sur Verdon et à 20 minutes d'Iter et Cadarache.
Performance énergétique et climatique : Lettre E
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/04/2024. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 284 kWH/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 2 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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GROUPE C2I

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