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Vente maison 327 000 €
77 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 4 247 €/m²
Ugo OGIER - iad

Ugo OGIER - iad

74 avis
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Description

iad France - Ugo Ogier (06 32 41 92 14) vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Saint-Malo, alliant tranquillité et proximité des commodités. Avec ses 77 m² environ habitables, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour faciliter la vie quotidienne ou accueillir vos invités. Le séjour lumineux s’ouvre sur un jardin clos de 245 m² environ, sans vis-à-vis, créant une atmosphère conviviale où vous pourrez profiter pleinement de vos moments de détente.
À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, offrant des espaces confortables pour chaque membre de la famille ou pour vos projets personnels.
L’extérieur est entièrement clôturé. Il offre un espace suffisant pour profiter des beaux jours, que ce soit pour jardiner, se détendre ou créer une aire de jeux pour les enfants. Un garage de 17 m² environ complète ce bien, vous permettant d’avoir un espace de stockage supplémentaire.
Située à quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité des services de la ville.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1585159 - Réf Superimmo : ANVXWH3UB
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 4 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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