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Description

L'agence Era immobilier à Martigues vous propose à la vente en EXCLUVITE ce bien rare et unique sur le marché actuel, cette maison de plain pied située en impasse, avec vue panoramique sur l'étang et un accès à la plage directement !! Elle est composée d'une superbe pièce de vie avec salon / séjour équipé d'une cheminée et climatisé, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec wc ainsi qu'une grande cave avec espace de rangement !! Surface au Sol de 89.71 m² !! Vous disposerez d'une très grande terrasse avec vue sur l'étang et vous pourrez accéder sur une autre terrasse avec espace de rangement de 30 m² et sur la plage !! Contacter votre agence Era pour une visite !!

Publiée le 28/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 03983 - Réf Superimmo : ANVXXBP9G
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Caractérisques
Prix de vente : 445 200 €Prix au m² : 5 768 € / m²
Taxe foncière : 1 046 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41458.pdf

77,19 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 305 m²Plain-pied
Orientation : NordAnnée de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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