Vente maison 71 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-le-Gaultier (72130)

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose de visiter cette jolie maison de bourg entièrement rénovée, lumineuse et au calme avec jardin et sans vis-à vis, sur la commune de Saint-Paul-Le-Gaultier, dans les Alpes Mancelles. Située à moins de 10 minutes des communes se Soulgé-le-Ganelon et Saint Léonard des bois, cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 15 m2, un salon de près de 14 m2, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. A l'étage, deux chambres et un grenier. A l'arrière de la maison, un joli jardin donnant sur la campagne, vous permettra des moments de détente, de convivialité et une belle vue sur la campagne. Vous disposerez de toutes les commodités (écoles, commerce, santé) à 6 kms et de nombreuses activités (canoé, poney, escalade, saut à l'élastique, pêche., plan d'eau...) à moins de 10 mn Venez vite visiter, maison prête à vivre. Maison adaptée pour une résidence principale comme secondaire mais aussi pour de l'investissement locatif saisonnier. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Emma TOQUET au 07 85 93 22 62 - par courriel à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma TOQUET agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe : LAVAL - RSAC N° 887 485 134 auprès de la SAS VITIS IMMO, (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma TOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 485 134 - LAVAL.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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