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9
Vente maison
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-Bellevue (23460)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-Bellevue (23460)
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- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Promptimmo - Prompt Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison en pierres nichée au coeur de Saint-Pierre-Bellevue, un véritable joyau de la région Nouvelle-Aquitaine. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2019, cette charmante demeure allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Avec une surface habitable de 77 m² et une surface au sol de 65 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, est le coeur de la maison. Il se prolonge par une cuisine américaine nue, prête à être aménagée selon vos goûts et besoins. Les quatre pièces, réparties sur trois niveaux, offrent une grande flexibilité pour aménager votre intérieur selon vos envies. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'isolation en laine de verre et la toiture en bon état assurent une excellente performance énergétique. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante, depuis votre terrasse ou votre jardin. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible et authentique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. De plus, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir.
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -4 200 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Promptimmo : Frederic Foucault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 402855308
RCP MA035A20ANPM/02
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : VM12172-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXAWRJ
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4 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 37 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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