Superimmo
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Vente maison 199 900 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Magne-de-Castillon (33350)

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  • 2 596 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 9 m²
Côté Immo CASTILLON

Côté Immo CASTILLON

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Description

Coté Immo Castillon vous propose EN EXCLUSIVITÉ de découvrir cette maison située dans un écrin de verdure avec vue sur la Dordogne à quelques minutes de SAINTE-TERRE.
Beaucoup de potentiel pour cette maison qui nécessite quelques travaux mais qui ne demande qu'à revivre.
Pour commencer la visite, nous avancerons sur un chemin nous menant jusqu’à la maison. Dès notre arrivée vous serez charmés par la belle allée afin d'accéder à la maison.
Nous stationnerons notre véhicule et prendrons le temps d’admirer la façade et l’environnement de cette jolie maison.
Nous monterons les quelques marches pour arriver devant la porte.
Entrons …
Nous serons accueillis par une entrée dans laquelle nous poserons notre vestiaire.
Dirigerons nous vers la gauche pour découvrir une cuisine à aménager. Celle-ci est de bonne dimension. Puis, nous avancerons dans la pièce de vie. Cette pièce offre un accès direct à la terrasse grâce à sa grande baie ouvrant sur le jardin.
Maintenant, allons dans l’espace dédié à vos nuits.
Celui-ci est composé de deux chambres de bonnes dimensions et d’une salle de bain.
Revenons dans l’entrée pour découvrir une porte ouvrant sur l’escalier qui mène au sous-sol.
Ce sous-sol est de bonne dimension car il propose une partie stockage et une partie garage.
Depuis le garage, sortons à présent pour découvrir les extérieurs.
Nous ferons le tour du jardin. Celui est très agréable, arboré et spacieux.
Enfin, pour terminer notre visite, nous rejoindrons en flânant la terrasse située devant la pièce de vie et profiterons du point de vue dégagé sur le jardin verdoyant et la Dordogne.
En complément la maison dispose de deux grands hangars.
Tout y est !
Le calme, la quiétude, le repos sont les maitres mots de ce lieu.
Attention, il se peut que vous ne souhaitiez plus en repartir !

Publiée le 26/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : REF-JM-4418 - Réf Superimmo : ANVXWEFRW
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 318 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1974
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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