Vente maison 319 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sarcelles (95200)

iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : ***Charmante maison située dans un quartier calme et prisé de Sarcelles Village***
Maison de caractère de type F5 située dans un quartier pavillonnaire recherché, d'une superficie de 77m² environ qui propose :
Au Rdc, une entrée par une petite véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un double séjour, un coin chambre, une salle d'eau et un wc séparé avec buanderie.
Depuis le Rdc, vous accèderez à une grande cave située en sous-sol, séparée en deux parties.
A l'étage, un palier accueillant 2 chambres.
Cette maison possède un grand potentiel qui vous permettra de faire place à votre créativité et de réaliser la maison de vos rêves. Profitez de son charme ancien et de sa cheminée pour créer une ambiance chaleureuse.
***Les plus***
+ Maison offrant de réelles possibilités d'aménagement et de transformation
+ Garage pouvant être transformé en dépendance
+ Grande allée permettant de stationner jusqu'à 4 voitures
+ Enorme potentiel au niveau du terrain, d'une superficie de 850m² environ
+ Salon d'été 'cocooning' avec coin barbecue
+ Projet investisseurs / Possibilité de construction sur le terrain à l'arrière de la maison
+ 2 caves en sous-sol d'une superficie totale de 31m² environ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 4 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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GINO BOCCARA - IAD

Siren : 952874667

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