Vente maison 189 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

David et Audrey vous proposent cette jolie maison indépendante de plain-pied d'environ 77m2 en bon état avec garage, posée sur un beau terrain plat piscinable d'environ 1 520m2, située sur les hauteurs de Sarlat à 5mn des commerces.
Le bien comprend une petite véranda donnant accès à l'entrée de la maison, pièce de vie d'environ 29m2, cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparés avec lave-mains, 2 belles chambres lumineuses d'environ 13m2, vaste garage d'environ 43m2 communiquant avec la maison et pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire.
Cette maison en bon état général est habitable de suite et ne demandera qu'un léger rafraichissment décoratif.
Point important : fosse septique refaite à neuf en 2006 et certifiée conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 2 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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DAVID ET AUDREY MAILLE - OPEN IMMOBILIER

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