Julien Percheron - iad

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Description

iad France - Julien Percheron (06 33 13 86 73) vous propose : Ravissante maison individuelle offrant une magnifique terrasse bois surplombant un grand jardin paysagé.
Au rez-de-chaussée surélevé, se dessine une entrée avec des espaces de rangement, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois de dernière génération très efficace, une cuisine ouverte avec table haute moderne pour prendre les repas, également une chambre.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent ainsi qu'une salle de bain avec velux et rangement. La maison est parfaitement optimisée.
Le sous-sol total en plus comprend un bureau ( possible chambre supplémentaire) , une buanderie avec local technique, et un atelier avec accès sur le jardin. Terrain plat.
La maison dispose d'une pompe à chaleur récente air-eau, de fenêtres double vitrage et d'une installation électrique aux normes.
Stationnement de véhicules possible sur la propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Percheron EI (ID 80853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1445257 - Réf Superimmo : ANVXWZSFG
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 3 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Terrasse
Année de construction : 1940Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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