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Vente maison 339 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
Annecy (74000) - Seynod

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  • 4 403 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Aubin Finet - iad

Aubin Finet - iad

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Description

iad France - Aubin Finet (07 82 48 20 77) vous propose : Dans le quartier familial recherché des Bressis à Seynod, venez découvrir cette maison de plain-pied possédant une véranda, un atelier/garage et un grand carport.
Cette maison, sur vide sanitaire, totalement à rénover avec 2 ou 3 chambres, vous laissera champ libre pour son aménagement grâce à ses 3 portes d'entrée et ses anciennes cloisons déjà évacuées. Disposant d'une cheminée centrale pouvant être remplacée par un poêle, de volets roulants motorisés, d'un jardin bien exposé et d'une cour goudronnée, cette maison une fois rénovée sera un vrai havre de paix à proximité immédiate d'Annecy, des commerces, écoles, arrêts de bus et des grands axes.
Vous aurez droit, peu importe vos revenus, à des aides pour l'éco-rénovation de cette maison.
Ces petites maisons à ossature bois et à toiture monopente ont une vraie histoire sur Annecy qu'il vous sera donné de prolonger.
Aucune crainte pour les travaux je saurai aussi vous accompagner et vous guider vers des artisans, certains devis sont déjà disponibles.
Belle opportunité à saisir pour avoir sa propre maison indépendante sur le grand Annecy.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aubin Finet EI (ID 83446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1607235 - Réf Superimmo : ANVXX1293
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 4 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - ter. 314 m²Année de construction : 1955
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2023.

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