Vente maison 625 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Jimmy Gimenez (06 50 53 68 54) vous propose : Très belle maison villa plein pied proche mer T4 lumineuses exposée plein sud de 78m², avec 3 chambres, salle de bain, wc séparé, cuisine américaine équipé, terrasse, piscine, jardin devant plein sud, parking et en plus il y a un garage aménagé en T2 indépendant de 34m² une chambre, une salle de bain et une cuisine aménagée ouvert sur le salon avec jardin privatif à l'arrière.
La maison de 78m2 construite en 2018 en BIO'BRIC pour une meilleur isolation.
Elle possède un grand salon avec une baie vitrée de 5m de long exposée plein sud face à la terrasse et à la piscine, une cuisine ouverte entièrement aménagée, 3 chambres avec dressing intégrés dont une ayant un accès direct à la terrasse et la piscine, une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et un très grand miroir, toilettes séparés, volets roulants électriques intégrés aux murs, double vitrage et VMC dans toutes les pièces. Elle possède également un système de surveillance de 4 caméras avec panneau de contrôle à l’intérieur de la maison, un portail motorisé coulissant avec une caméra et un interphone, ainsi qu’une porte d’entrée renforcée.
La terrasse fait 20m² et donne accès à la piscine en dur neuve construite en 2020, mesurant 5m par 3m50 pour une profondeur d’1m40, avec fontaine à eau et local technique à l’écart pour la machinerie de la piscine. Le jardin de 472m² entoure parfaitement le logement et possède de nombreux arbres exotiques et fruitiers, ainsi qu’un potager et un grand abris de jardin à l'arrière.
Le parking peux contenir jusqu'à 3 véhicules. Ce bien est également proche de nombreux commerces tels que des boulangeries, des centres médicaux, des pharmacies, de la coopérative agricole mais également à quelques minutes de toutes les plages, du centre-ville et de tous les lieux emblématiques de la région.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Gimenez EI (ID 83254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930102843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 625 000 €

Prix au m² : 8 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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JIMMY GIMENEZ - IAD

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