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Vente maison 357 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Taillades (84300)

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  • 4 636 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Villa de charme aux Taillades, une histoire à écrire
Imaginez-vous dans cette villa de 77 m², nichée au coeur d'un jardin de 1000 m², baignée par la lumière du soleil du sud. Construite en 1966, cette maison de plain-pied, au standing bas, est une invitation à la créativité et à la personnalisation. Son séjour spacieux de 20 m², son coin cuisine partiellement équipé, ses deux chambres et sa salle d'eau vous offrent un cadre de vie confortable et chaleureux.
Les ouvertures en PVC laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. La terrasse de 15 m² est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin, quant à lui, est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux jeux.
Cette villa nécessite un rafraîchissement, mais c'est une opportunité unique de créer votre cocon familial, à votre image. La toiture est en bon état moyen et les combles sont isolés, ce qui vous assure un confort thermique optimal.
Cette maison est idéalement située, à proximité des commodités. Une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires et un collège se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Vous trouverez également six commerces d'alimentation générale, vingt restaurants et un parc et jardin à 5 minutes de route. Un arrêt de bus, un hôpital et trois médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied.
Enfin, cette villa est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
N'attendez plus pour venir découvrir cette villa aux Taillades, une histoire à écrire...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMEVET IMMOBILIER : Frédérique BRUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382847721
RCP AGIRELA COURTAGE MA035A20ANPM/O2 n° AACI/23558/30815

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM377-COMPANY34895YWP - Réf Superimmo : ANVXW4APX
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 4 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34895ywp/436/At6zl/bareme_20240501_m.pdf

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
4 Garages1 terrasse
Année de construction : 1966Chauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Infos légales : 892655770
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