Vente maison 209 500 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tiercé (49125)

Exclusivité - Maison en Hyper-Centre de Tiercé
Située en plein cœur de Tiercé, découvrez cette maison rare de 80 m² avec son sous sol total parfaitement située pour profiter de la ville tout en étant au calme.
Vous serez séduit par ses prestations uniques : un ascenseur privatif vous permettant de passer directement du sous-sol à l’étage, offrant ainsi un confort de vie exceptionnel !
À l’étage, vous trouverez :
• Une entrée spacieuse,
• Un vaste salon lumineux,
• Une cuisine aménagée,
• Un dégagement desservant deux chambres,
• Une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le sous-sol total abrite un grand garage, un atelier, une pièce de rangement supplémentaire et une lingerie avec un accès direct aux extérieurs.
Le tout est situé sur un terrain paysagé de 756 m²,avec un puits, offrant tranquillité et verdure à deux pas de toutes les commodités.
À visiter sans tarder : ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une maison aux caractéristiques agreables au cœur de Tiercé ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878502)

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Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 2 721 € / m²
Taxe foncière : 1 185 €

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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VINCENT HANOUT-LEVINDRE - CAPIFRANCE

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