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Vente maison 314 500 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Uzès (30700)

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  • 4 084 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Bruno Fabregue - iad

Bruno Fabregue - iad

06 02 24 75 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bruno Fabregue vous propose: Située dans un petit lotissement à Uzès sur un terrain de 295 m2, cette villa de plain pied offre une magnifique pièce à vivre de 41 m2 avec une très belle cuisine équipée de grande qualité.
Deux jolies chambres avec de grands rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes indépendantes et un vaste cellier complètent cette maison récente de 2022. Une belle terrasse de 27 m2 s'ouvre sur le jardin et une piscine, permettant des moments de détente et de jolies soirées d'été entre amis ou en famille. Cette villa au confort moderne avec climatisation réversible saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant tout en restant très proche de toutes les commodités et à seulement 12 minutes à pied du centre ville.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruno Fabregue - EI(ID 94939) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : 1670659 - Réf Superimmo : ANVXXM4SE
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Caractérisques
Prix de vente : 314 500 €Prix au m² : 4 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 295 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 41 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 287 € / an
Maximum : 389 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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Siren : 523316370
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