Vente maison 54 900 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaas (72500)

iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Cette maison de village, située au centre de Vaas, se compose d'une entrée faisant office de séjour , d'une arrière/cuisine équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC. La maison dispose également d'une cave en sous-sol et d'un grenier couvrant toute la surface pouvant être aménagé.
Une dépendance attenante comprend une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec des remises ainsi qu'un agréable jardin non attenant situé à proximité, d'une superficie d'environ 1 990 m². POSSIBILITE de ne pas acquérir ce terrain si trop grand.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied. L'accès est facilité par l'autoroute A28, sortie Montabon, ainsi que par la ligne SNCF Le Mans/Tours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 54 900 €

Prix au m² : 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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DENIS BARDOUX - IAD

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