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Vente maison 167 500 €
77,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vernet-les-Bains (66820)

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  • 2 161 €/m²
  • 1 balcon (15 m²)
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
BLEU DU SUD

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Description

Bienvenue dans cette belle maison de 4 faces avec garage nichée sur les hauteurs de Vernet-les-Bains,
Un escalier extérieur vous invite à découvrir un séjour spacieux de 40 m² baigné de lumière avec une porte fenêtre qui vous donnera accès à un joli balcon de 15 m² avec une vue imprenable sur le Canigou , une cuisine ouverte, un coin bureau, un toilette indépendant, une buanderie. Tout cela chauffé par un poêle à bois.
Un escalier vous conduira au rez-de-chaussée qui se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Vous pourrez apprécier le jardin de 841 m² offert par cette propriété qui donne accès à un garage indépendant .
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries pour passer en double vitrage, ainsi que l'installation d'un système de chauffage en bas pour un confort homogène dans toute la maison.
Contactez nous au 06 76 85 43 08.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1476.00 et 1996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 2416-BLEUDUSUD2 - Réf Superimmo : ANVXV3QPU
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bleudusud2/1927/R40vQ/bareme_site_bleu_du_sud.pdf

77,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 841 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
1 balcon (15 m²)Année de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 476 € / an
Maximum : 1 996 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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