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Vente maison 167 500 €
77,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vernet-les-Bains (66820)

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  • 2 161 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
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Description

Située sur les hauteurs de Vernet-les-Bains, cette maison individuelle de 4 faces offre un cadre paisible et une belle vue sur le Canigou.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 35 m2, agrémentée d'un balcon de 15m2, idéale pour profiter du paysage. La cuisine semi-ouverte, pratique et bien agencée, s'ouvre sur un espace pouvant être aménagé en bureau. À cet étage se trouvent également des toilettes séparées et un cellier. Le tout est chauffé par un poêle à bois.
Le rez-de-jardin se compose de deux chambres et d'une salle de bain avec toilettes. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, où un jardin de 850 m2 entoure la maison, offrant un espace propice à la détente ou aux activités en plein air. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres, la mise en place d'un système de chauffage au rez-de-jardin et des rafraîchissements tels que la rénovation des peintures.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - 31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 7_3328 - Réf Superimmo : ANVXX6PGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ldjimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=95

77,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 841 m²1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 476 € / an
Maximum : 1 996 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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