Vente maison 375 000 €

77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villars-sur-Var (06710)

Villa individuelle 77 m² - Terrain 3940 m²
Nous vous proposons à la vente à l'entrée du village de Villars sur Var à 45 mn de Nice, exposée Sud, dans un secteur calme et sans vis à vis avec une vue dégagée sur les montagnes, une magnifique villa de 77 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée depuis 2013, dans un esprit très chaleureux.
Cette maison se propose en un grand deux pièces spacieux et lumineux avec aussi une agréable vue sur les vignes.
Ce bien se compose en RDJ, d'une cuisine aménagée, équipée indépendante, une salle de douche/wc, un grand séjour et salon avec cheminée à foyer fermé,
A l'étage, vous découvrez une chambre spacieuse de 38 m², accueillant un espace bureau et un coin détente, rangements et un toilette avec point d'eau.
Pour votre confort, une cheminée avec insert comble cette maison, des radiateurs électriques sont installés ainsi qu'une climatisation réversible.
A l'extérieur, vous bénéficiez de 3940 m² de terrain plat et cabanon pour vos rangements.
L'assainissement est par fosse septique.
Le matériel de jardin reste sur place.
Si vous recherchez le calme, les chants des cigales, une jolie vue, l'espace, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce bien exceptionnel.
Honoraires vendeurs
georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 4 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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CAP SUD IMMOBILIER

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