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Description

Maison 2/3 pièces de 77m² Villars-sur-Var
A 40 min de Nice au calme absolu sur 3940m² de terrain sans vis à vis et en pleine nature, cette très belle petite maison de campagne entièrement rénovée se situe à tout juste 1km du village et bénéficie de toutes les commodités.
De plain-pied le bien se compose d'une entrée principale desservant sur une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Une belle cuisine indépendante entièrement équipée et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, depuis les escaliers nous accédons à une grande pièce d'environ 38m² lumineuse (VELUX), comprenant un coin nuit et un autre bureau pouvant être cloisonnés, plus une partie dressing, lavabo et toilettes.
Le tout accompagné d'une belle terrasse de 60m² et de nombreux stationnements!
Possibilité de créer une belle extension de 18m² de plain-pied pour une nouvelle chambre et une seconde salle d'eau (voir les 4 dernières photos).

Publiée le 05/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 85471099 - Réf Superimmo : ANVXXE1R7
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2409/fees_document.pdf?1722934020

77 m² (carrez : 77) - 2 piècesAnnée de rénovation : 2013
Vue dégagée, sur campagne, sur montagneAnnée de construction : 1870
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix
8 janvier 2025

Baisse de 6,9%

349 000 €
5 décembre 2024
375 000 €
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