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Vente maison 189 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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2 455 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Anaïs ARRAGON - Capifrance

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Description

Vous recherchez une maison récente, alliant modernité, fonctionnalité et confort ? Découvrez cette maison contemporaine de 2023, située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier recherché.
Édifiée sur un terrain de 582 m², cette maison d' environ 80 m² a été conçue pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie agréable à toute la famille.
Dès l’entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse, où le sol en travertin apporte une touche d’élégance et de modernité. Cet espace central, convivial et bien agencé, comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, pensée pour maximiser la praticité et le rangement.
Le coin nuit a été soigneusement conçu pour préserver l’intimité et le confort de ses occupants.
La suite parentale, avec sa salle d’eau privative, offre un espace indépendant, parfait pour les moments de repos. Les deux autres chambres, lumineuses et accueillantes, partagent une deuxième salle d’eau moderne, également dotée d’un sol en travertin.
À l’extérieur, une terrasse spacieuse s’ouvre sur un jardin à l’arrière de la maison, où vous pourrez créer votre espace de détente ou recevoir vos proches pour des moments conviviaux en plein air.
Construite selon les normes RT 2012, cette maison garantit des performances énergétiques et acoustiques optimales. Elle est également équipée d’une climatisation réversible, pour un confort intérieur en toutes saisons.
Enfin, avec sa garantie décennale, vous investissez dans un bien immobilier sécurisé et durable.
Malgré sa surface contenue, cette maison offre une sensation d’espace grâce à son agencement ingénieux et ses volumes bien exploités.
Idéale pour une famille ou un couple, elle constitue un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque mètre carré a été pensé pour vous simplifier la vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.893789Afficher plus

Publiée le 25/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340931090514 - Réf Superimmo : ANVXXYEZY

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 582 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2023
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique