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Vente maison 449 000 €
780 m²
15 pièces 15 p
10 chambres 10 ch
Latouille-Lentillac (46400)

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  • 576 €/m²
Christophe PRUNET - iad

Christophe PRUNET - iad

58 avis
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Description

iad France - Christophe PRUNET (06 04 67 65 63) vous propose : **Visite virtuelle disponible**
Envie de changer de vie ? Ce bien est fait pour vous !
Proche de Saint-Céré, véritable coup de cOEur bâti sur plus de 1800 m 2 de terrain dans un cadre verdoyant, calme et apaisant, cet ancien établissement (fermé depuis quelques mois pour raisons de santé des propriétaires) permet de réaliser toutes sortes de projets : des chambres et tables d’hôte, un gîte, une double activité ou même vous offrir une grande maison familiale. Tout est possible avec ce bien d’exception !
La bâtisse de 845 m 2 est composée d’une première partie accueillant une ancienne épicerie (24 m 2), un bar (45 m 2), une grande cuisine professionnelle toute équipée (plus de 43 m 2), 2 grandes salles de restauration (plus de 150 m 2), 3 logements à l’étage pour le personnel, une buanderie, une blanchisserie, un grand bureau ainsi qu’un bel appartement indépendant avec sa cuisine ouverte sur le séjour, ses 3 grandes chambres, wc, salle de bain et son dressing. Le grenier mansardé est aménageable sur environ 90 m 2 au sol et 30 m 2 loi Carrez. Le grand sous-sol (165 m 2) se compose d’une remise, 2 caves, un laboratoire, une conserverie ainsi qu’une grande salle de 83m2 environ pouvant servir de salle de réunion, de sport, de jeux, etc.
Concernant la deuxième partie, le gîte, décoré avec goût, s’ouvre sur un grand salon/réception, une cuisine séparée toute équipée et propose 7 chambres avec salle de bain.
L’extérieur est composé d’une magnifique terrasse de 60 m 2 et de son terrain piscinable.
Tout l'équipement et le mobilier peut être laissé à l'acquéreur. La fibre optique passe juste devant la bâtisse.
N'attendez pas, contactez-moi et allons découvrir ensemble cette très belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET EI (ID 55070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1567753 - Réf Superimmo : ANVXW9HMM
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

780 m² - 15 pièces - 10 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 10 070 € / an
Maximum : 13 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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