Vente maison 849 000 €

780 m²

18 pièces 18 p

8 chambres 8 ch

Villepinte (11150)

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1 088 €/m²
Meublée

RE/MAX ABSOLUTE

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Description

Ici vous achetez la rue et les deux bâtiments qui la bordent, avec son terrain de 8000 m2
C'est en fait un ancien moulin à eau et ses batiments de stockage qui ont été en grande partie rénovés (et laissent encore le loisir d'aménager 300 m2). Les espaces déjà rénovés couvrent 480 m2. La rue entre les deux bâtiments est comprise dans l'achat, étant partie prenante des parcelles cadastrales concernées.
Dans le bâtiment Moulin à Eau (420 m2), vous disposerez :
• d'une cuisine séparée de 15 m2,
• d'une salle à mager de 25 m2
• de 8 suites avec leurs salles d'eau et WC respectifs
• d'une véranda
• d'une terrasse ombragée donnant sur le parc.
• d'un superbe moulin à eau, véritable héritage d'un savoir-faire ancestral et des traditions.
• Les menuiseries sont en bois double vitrage, équipées de moustiquaires.
• Assénissement individuel (pompe à air).
• Chauffage au fioul.
• Parking 5 places (+ 2 possibles)
Dans les bâtiments situés de l'autre coté de la rue (360 m2) :
• 1 grange rénovée et transformée en espace de détente de type salle de jeux ou salle de club, comprenant un billard, un baby-foot, un bar, des canapés en cuirs, des jeux de flechettes et de société. La piéce, haute de plafond, laisse apparaître les pierres et les poutres. Parquet au sol
• 2 autres grandes granges sont amenées à être rénovées selon votre gout ou vos projets (appartements, ateliers ou commerces, espace d'exposition, etc...)
Un amenagement des 8000 m2 de terrain a été réalisé dans le but d'en faire un parc de plaisance.
Vous y trouverez plusieurs surfaces :
• une réservée et sécurisée pour la piscine de 4x10 avec son pool-house et un bâtiment (chambre et cuisine) à finir d'aménager,
• une autre clairement gazonnées et arborées, avec un bassin à poisson et un trampoline,
• une autre avec un espace barbecue de confort, comprenant plusieurs barbecue, des fauteuils exterieur en cuir, un cabanon en bois comprenant une cuisine exterieure et un sauna, un terrain de pétanque ou terrain de volley. Il y a aussi un accés à la riviere avec son coin pêche privé.
Une activité de chambre d'hôtes permet de louer le tout 450 euros la nuit et d'espérer (selon les derniers bilans) 40.000 euros de CA par ans.
A proximité de l'autoroute, puis de l'aéroport de Carcassonne, et du réseau bus. Propche d'un Super-U ouvert 7/7jrs.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 05/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 750171018-8 - Réf Superimmo : ANVXW8IVC

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/absolute

780 m² - 18 pièces - 8 chambres - ter. 8 080 m²	Garage
Année de construction : 1750	8 salles de bain
8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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