Vente maison 3 675 000 €

785 m²

25 pièces 25 p

17 chambres 17 ch

Uzès (30700)

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4 682 €/m²
10 terrasses
Chauffage individuel
Piscine

LLOYD & DAVIS

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Description

Propriété de Prestige avec mas, gites et lodges au coeur d'un parc paysager de 3 hectares !
Sur le secteur d'Uzès, nous vous présentons un bien d'exception situé dans un cadre enchanteur où se mêlent harmonieusement nature et histoire. Ce domaine intégralement rénové s'organise autour d'un bâtiment datant du XVIe siècle, offrant tout le charme de l'ancien associé à des prestations haut de gamme.
La propriété propose une surface totale de 785 m², parfaitement adaptée à un projet de vie associé ou non, à une activité commerciale.
L'habitation principale de 150 m² offre un cadre de vie élégant et confortable. Elle est complétée par cinq gîtes indépendants d'une surface allant de 60 à 160 m², qui permettent d'accueillir familles et groupes dans un cadre unique.
Le domaine dispose également de cinq lodges situés en pleine nature, chacun d'une superficie de 35 m² et équipé d'un spa privatif, offrant à leurs occupants une expérience de bien-être et de sérénité. Deux piscines viennent enrichir cet ensemble, dont une avec un vaste pool house entièrement aménagé pour la détente et les réceptions.
Actuellement, la propriété est exploitée avec succès pour une activité de location saisonnière. Elle est également un lieu prisé pour les mariages, les séminaires d'entreprises et les événements privés, grâce à ses espaces spacieux et son cadre naturel exceptionnel.
Ce domaine unique est entouré d'un parc magnifiquement paysager de trois hectares, offrant un environnement calme et raffiné qui ne laisse personne indifférent.
Ce lieu rare constitue une opportunité exceptionnelle à saisir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Hélène Fargeau 0647538753 ou Emma El Achkar 0679693843
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 12376.00 et 12376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4930-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXX8JGT

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Caractérisques

Prix de vente : 3 675 000 €	Prix au m² : 4 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

785 m² - 25 pièces - 17 chambres - ter. 30 100 m²	Piscine
10 terrasses	Chauffage individuel
14 salles de bain	19 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 12 376 € / an

Maximum : 12 376 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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