Vente maison 1 298 000 €

788 m²

35 pièces 35 p

17 chambres 17 ch

Pont-de-Labeaume (07380)

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1 647 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

Dans un cadre préservé au cœur du parc des jeunes volcans d'Ardèche, et à 50 min de Vallon Pont d'Arc, magnifique domaine de 2,94 HA avec vue sur la vallée et accès direct à la rivière sur un site privilégié ou l'homme est en communion avec la nature. Maison principale R+1 de 550m² dont 154m² à aménager (17 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 wc), 5 gîtes totalisant 388m² habitables rénovés (T5, T4 x 2, T3 et T2), piscine 10 X 5 alimenté à l'eau de source, plusieurs terrasses et cours vous permettront de profiter des vues sur l'environnement verdoyant sans vis à vis, 250m² de caves voutées, 100m² de locaux divers, garage de 56m². Orienté Sud-Est. Les gares SNCF les plus proches sont celles de Montélimar (51.2km), Valence TGV (92.5km) et Avignon TGV (131km). L'aéroport d'Aubenas est à 24km et le village du Pont de Labeaume est desservit par des lignes de bus et dispose de toutes les commodités (restaurants-bar, activités, école, commerces). Visites virtuelles et informations complémentaires sur demande.

Publiée le 06/02/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340573291 - Réf Superimmo : ANVXURQLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 298 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²
Taxe foncière : 2 495 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

788 m² - 35 pièces - 17 chambres - ter. 29 400 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Vue sur campagne, sur jardin
1 Garage	Cave
Terrasse	Cuisine aménagée, équipée
5 salles d'eau - 2 salles de bain	7 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

127 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2020.

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Historique des prix

9 novembre 2024

Baisse de 6,1%

1 298 000 €

6 février 2024

1 383 000 €

Localisation

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Siren : 428105852 - N° de carte professionnelle : 3401 2018 000 034 635