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8

Vente maison
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Olivier Alexandre Immobilier

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Description

Sous compromis : * SOUS COMPROMIS* Adorable maison rénovée et parfaitement décorée de 78 m², mitoyenne d'un coté. Construite en 1998 puis remise au gout du jour en 2020, vous serait séduit par son esprit moderne. Un salon lumineux et une grande cuisine américaine séparée par un grand comptoir pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier / buanderie attenant. Un espace nuit composé de 2 belles chambres avec rangements, WC, salle de bains. En extérieur 64 m² de terrasse bois et béton avec son store banne neuf, grand boulodrome pour les parties de pétanque entre copains, cuisine d'été et cabanon de jardin de 14m². Aucun travaux à prévoir, parcelle de 340 m² pratiquement sans aucun besoin d'entretien.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : VM484-OAI - Réf Superimmo : ANVXWSTUJ
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,65% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 340 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1998Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Historique des prix
28 novembre 2024

Baisse de 9,3%

349 000 €
18 octobre 2024

Baisse de 5,1%

384 800 €
28 septembre 2024
405 600 €
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OLIVIER ALEXANDRE IMMOBILIER

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