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Vente maison 265 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Andrésy (78570)

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  • 3 397 €/m²
  • Exclusivité
DAVRIL ANDRESY

DAVRIL ANDRESY

277 avis
06 07 03 75 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ * RARE PRIX D'UN APPARTEMENT * SITUATION IDÉALE ENVIRONNEMENT 1er CHOIX *
ANDRESY * PLEIN CENTRE-VILLE et ses BORDS DE SEINE * EXCLUSIVITÉ * ENVIRONNEMENT de QUALITÉ et de 1ER CHOIX * BIEN D'EXCEPTION., au prix d'un appartement ! CHARMANTE MAISON des années 1900 d'environ 78 m² habitables édifiée sur 133m² de terrain, cour pavée sud-ouest de 77m², (ancienne écurie) équivalent à une maison individuelle (belle architecture), de type T3 proche commodités à pieds, commerces, écoles et gares. Elle comprend.: Entrée, cuisine, petit cellier attenant, séjour exposé sud-sud ouest lumineux, WC. Au 1er.: Palier, 2 chambres donnant sur balcon exposé sud-sud ouest, dont 1 avec placard et cheminée en marbre, salle d'eau et WC. COUR PAVÉE. Rafraichissements et travaux d'ensemble à prévoir. Stationnements extérieurs possible. A VISITER TRES RAPIDEMENT, UNE TRES BELLE EXCLUSIVITÉ , n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / .
CRITERES COMPLÉMENTAIRES.:
- ANDRÉSY ** HYPER CENTRE-VILLE et ses BORDS DE SEINE ** EXCLUSIVITÉ ** ENVIRONNEMENT de QUALITÉ et de 1ER CHOIX**
- CHARMANTE MAISON (ancienne écurie) des années 1900 d'environ 78m² habitables édifiée sur 133m² de terrain (COUR PAVÉE), équivalent à une maison (belle architecture) de type T3 avec sa cour pavée.
- Parquet chêne en haut et cheminée en marbre
- Combles + sous-toiture très bien isolés (confirmé par le professionnel des diagnostics immobiliers)
- Audit énergétique réalisé, à demander en agence si besoin
- IDÉAL 1ère ACQUISITION / MAISON AU PRIX D'UN APPARTEMENT
- Proche de toutes commodités à pieds en quelques minutes, commerces, écoles et gares SNCF ligne J Paris Saint Lazare et RER A de Conflans fin d'Oise
- Travaux de rénovation et rafraichissements globaux à prévoir, actuellement en double vitrage bois, chauffage individuel électrique.
- Stationnements possible et cour pavée / BALCON au 1er étage donnant sur les deux chambres exposé sud-sud ouest
- Cachet pour les amoureux de l'ancien.
- Réseau d'assainissement communal (TAE OK) et attestation CONFORME.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 5675 - Réf Superimmo : ANVXXKVK7
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5643/fees_document.pdf?1662664012

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 133 m²Année de construction : 1900
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
508 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 17)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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