Vente maison 127 500 €

78 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Anor (59186)

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1 635 €/m²
Exclusivité
Terrasse

LES DENICHEURS

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Description

Découvrez en exclusivité avec les Dénicheurs Immobilier, cette magnifique maison, située dans un environnement idyllique avec vue sur le bois. Offrez vous un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique propriété individuelle, construite en béton cellulaire , alliant charme, confort, luminosité et fonctionnalité! L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 1253 m², très bien exposé , fermé par 2 portails .
Ce pavillon en très bon état technique comporte des légers travaux de rafraîchissement à l'intérieur pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Elle bénéficie des commodités de plain pied et se compose comme suit : Cuisine aménagée , double séjour lumineux avec accès sur la terrasse et sa pergola de 40 m² , ainsi que deux chambres , salle d'eau et un WC séparés.
Coté extérieur :
* Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur avec la vue sur le bois et ses arbres fruitiers.
* Stationnement : Un carport de 35 m² ainsi qu'un garage de 17 m² vous offriront une réel valeur ajoutée.
* Cave de 20 m² permettront de stocker
* Jardin composé d'une serre , de potagers afin de cultiver ses légumes soi-même.
Les +++ :
économique : * Taxe foncière : 385 euros
* chauffage au bois et pellet récent ( conso : 80 euros / mois ) +++
* Bon DPE et bonne isolation ( murs : béton cellulaire + déroulé // plafond : projeté )
* calme / vue sur le bois
* Menuiseries en PVC dv de 2020
* ballon d'eau chaude récent .
* pavillon individuelle
* cave / garage / carport / terrasse / pergola .
* Possibilité d'une 3ième chambre si on recloisonne le doublé séjour .
Les --- :
* léger rafraichissement a prévoir
* Assainissement partiel .
Prix honoraires inclus de 127 500 euros . Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 et 1270 euros.
L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : JL133 - Réf Superimmo : ANVXX7F52

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Caractérisques

Prix de vente : 127 500 €	Prix au m² : 1 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

78 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 253 m²	Cave
Terrasse	Année de construction : 1975
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 270 € / an

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